上海市動(dòng)遷新政策
市政府近日宣布《上海市城市屋宇拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)屋宇調(diào)換應(yīng)安頓人口認(rèn)定辦法劃定動(dòng)拆遷安頓的人口必須在被拆遷屋宇處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其余住房等合乎《辦法》劃定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。
1、應(yīng)安頓人口的認(rèn)定對(duì)象：截至屋宇拆遷容許證核發(fā)之日，在被拆遷屋宇處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其余住房，且居住在被拆遷屋宇的人員，可能認(rèn)定為被拆遷居住屋宇的應(yīng)安頓人口。
2、合乎特別情況七種人：拆遷范疇內(nèi)應(yīng)安頓人口的未成年子女；因工作須要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家眷，在拆遷范疇內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范疇內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘察人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范疇家中的；本市居民因應(yīng)征參軍、出國而注銷拆遷范疇內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、公民法院宣布失落或者宣布逝世亡等注銷拆遷范疇內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；市政府劃定的其余情況。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安頓人口。
3、無其余住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范疇內(nèi)的應(yīng)安頓人口；戶口從被拆遷屋宇內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀況的海員、船員、野外勘察人員、就學(xué)等人員；因應(yīng)征參軍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷屋宇內(nèi)至屋宇拆遷容許證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范疇內(nèi)的應(yīng)安頓人口；市政府劃定的其余情況。以上六種人可能認(rèn)定為應(yīng)安頓人口。
動(dòng)遷彌補(bǔ)：推行套型保底
對(duì)于舊區(qū)改革，劉海生流露，今年會(huì)試行當(dāng)時(shí)征詢制，只有多數(shù)居民批準(zhǔn)改革并接收動(dòng)遷計(jì)劃，才干發(fā)展舊區(qū)改革。通常是兩輪征詢：第一輪通過問卷考察等情勢(shì)看居民是否樂意改革，假如絕大局部居民提出樂意接收改革，政府要提出多少個(gè)改革計(jì)劃，進(jìn)入第二輪征詢看法。對(duì)市民來說，會(huì)有怎么的安頓前提，或貨幣彌補(bǔ)前提，假如大局部人支撐就會(huì)推動(dòng)。 上海拆遷政策什么叫“數(shù)磚頭+套型保底”
“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改革一種新機(jī)制，目前正在盧灣區(qū)390基地、黃浦區(qū)東元坊、楊浦區(qū)河間路改革地塊跟閘北區(qū)橋東等試行。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。它有別于從前單純“數(shù)人頭”、“數(shù)磚頭”，甚至是“數(shù)磚頭+數(shù)人頭”、給居民判斷一個(gè)居住面積底線的安頓方法。即居住屋宇拆遷彌補(bǔ)安頓試行以被拆除屋宇的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基本，增加一定的價(jià)格補(bǔ)貼跟套型面積補(bǔ)貼。
假設(shè)1，甲家面積11.7平方米,安頓人數(shù)為4人,評(píng)估單價(jià)為1.45萬元/平方米，基地評(píng)估均價(jià)1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價(jià)5000元/平方米。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
貨幣彌補(bǔ)款：×11.7平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=44.5545萬元。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
這樣甲家可安頓面積折算：44.5545萬元÷5000元/平方米=89.11平方米；89.11平方