據(jù)稱，上海目前的政策正在收緊，一些公司已經(jīng)收到人才中心凍結(jié)居轉(zhuǎn)戶的通知。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

近，邦爺聽到了一個不幸的消息，上海目前的政策正在收緊，一些協(xié)助辦理的公司已經(jīng)收到人才中心凍結(jié)居轉(zhuǎn)戶的通知。
這意味著什么？符合條件的人，快去排隊(duì)吧！因?yàn)橥獾厝寺鋺舾‰y！了！
聽到這個消息時，邦爺?shù)膬?nèi)心是奔潰的。上海自2009年6月起試行居住證轉(zhuǎn)戶籍政策，每年居轉(zhuǎn)戶的人數(shù)基本控制在四五千。有人笑稱，辦到上海戶口，難度遠(yuǎn)超美國綠卡。
可偏偏就是這樣一個靠配給的名額，在不久的將來，連排隊(duì)的資格也沒有了。
事實(shí)真是如此嗎？邦爺趕緊向上海市人力資源和保障局進(jìn)行了核實(shí)，得到的回復(fù)是，居轉(zhuǎn)戶政策照舊，并無變化。
但邦爺查閱了居轉(zhuǎn)戶的參照文件《持有上海市居住證人員申辦本市常住戶口辦法》后發(fā)現(xiàn)，該《辦法》的有效期截止到12月31日。這就意味著，現(xiàn)有的《辦法》到期后將會有新的政策出臺。那這是否意味著有新的條件和要求產(chǎn)生，名額會不會減少？排隊(duì)的人會越來越多？
上海戶口門檻將越來越高
據(jù)邦爺了解，上海規(guī)定，居轉(zhuǎn)戶的申請人需在持證期間依法在本市繳納所得稅，同時評聘為中級及以上技術(shù)職務(wù)，或者具有技師以上職業(yè)資格，且、工種與所聘崗位相對應(yīng)。而這些條件在其他城市的居轉(zhuǎn)戶政策中主要體現(xiàn)積分指標(biāo)中。
事實(shí)上，不管積分多少，終是否能落戶取決于政府設(shè)定的分?jǐn)?shù)線，但政府往往具有一票否決去，即落戶總數(shù)由政府決定。每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分?jǐn)?shù)線并非長期固定。
據(jù)了解，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分?jǐn)?shù)線，積分落戶每年都需申請一次。
而出于對資源環(huán)境承載、社會公共服務(wù)供給以及城市安全的考慮，上海將更加控制戶籍人口數(shù)，可以想見的是，上海的戶口獲取將難上加難。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。
但即使在此等情況下，仍有那么一小部分人卻不會受到限制。
去年，上海開始實(shí)施人才新政策，在上海近期出臺的科創(chuàng)中心人才政策中，將戶籍制度和人才引進(jìn)制度相掛鉤，居轉(zhuǎn)戶年限短可以由7年縮短至2年。其中，更有5類可以直接落戶。當(dāng)然，梳理一遍這五類人群后發(fā)現(xiàn)，均是清一色的人群。不是千萬身家的企業(yè)家就是獲得千萬投資額的創(chuàng)業(yè)人才。
以上這部分人群是能夠給上海帶來財(cái)富的人群，但普通人要想獲得戶口就只能千軍萬馬過獨(dú)木橋了。
剩下的人怎么辦？
事實(shí)上，以積分制為主的居住證制度，從這兩年的效果來看，已使得常住人口增速放緩。
那么，上海戶口正在逐步收緊，剩余的那些人怎么辦呢？一些還在排隊(duì)的人們以及沒有獲得居住證的人們，你們的歸宿在哪里？上海這么大，就真沒有容身之處了嗎？
答案是否定的。
目前，在中國城鎮(zhèn)化道路的過程中，人口還將繼續(xù)保持向超大城市集聚的態(tài)勢。留學(xué)生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。而國內(nèi)超大城市實(shí)現(xiàn)戶籍人口與非戶籍人口完全同城待遇仍有難度，要解決未落戶的人口的教育、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房保障問題，將人口向外輸出就成了不二的選擇。而以上海為中心的長三角地區(qū)就成了這部分非戶籍人群的去處。
從距離上來看，這些地方以上海為軸心輻射的直線距離，以50千米、100千米、200千米的區(qū)域，因?yàn)楦哞F的開建，交通變得十分便利，形成了滬寧杭了高鐵1小時生活圈。
再來看這些區(qū)域的房價，離上海近的是花橋、昆山，該區(qū)域房價基本保持在1萬元/平左右。而其到上海通勤時間基本保持在30分鐘之內(nèi)。再遠(yuǎn)一點(diǎn)的如太倉市，其房價在五六千每平米左右，到上海通勤時間為1小時左右，而蘇州的目前的房價均價在大致在1萬元/平出頭，通勤時間也在半小時以內(nèi)。
上海往南的嘉興房價在一萬元/平左右，上述城市到上海均在1小時以內(nèi)，大多數(shù)房源價格基本都在1萬元/平左右，相比起上海市中心動輒萬的房價，吸引力很大。人們可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、工作條件、生活追求等各方面而對于開發(fā)商來說，如果在上海拿不到地，以上這些地區(qū)將會是一個不錯的選擇。
對開發(fā)商來說，上海地價已經(jīng)貴到買不起的程度。現(xiàn)在，不妨考慮上海周邊十公里的地方，那里地價很便宜，利潤空間還大的是，尤其適宜開發(fā)碧桂園那種超級大盤。再上海大力發(fā)展跨城軌交的背景下，這會是個不錯的機(jī)會。