婚姻是一輩子的事，很多新婚夫妻都會在房產(chǎn)證上加上配偶名字以此來證明對戀情的忠貞，那么到底應當如何在房產(chǎn)證上加配偶名字呢，這個房產(chǎn)證加配偶名字流程是什么？
房產(chǎn)證加配偶名字流程是什么？

　　一、婚前加名
按贈與、交易方法依據(jù)雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
（二）交易，雙方需簽訂交易合同，而后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

　　二、婚后加名
這種情況屬于更正登記，市民只有供給夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《屋宇所有權(quán)證》、《屋宇登記申請書》等申請資料，獨特到有管轄權(quán)的屋宇登記部分進行面簽后，即可辦理相干屋宇權(quán)屬變革手續(xù)，免征契稅跟個稅，僅收取屋宇登記費跟印花稅等。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？
1、屋宇有貸款尚未還清
假如房產(chǎn)有貸款，假如想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人（個別為銀行或公積金中心擔保公司）的批準方可加名字，而個別抵押權(quán)人是不會批準的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。
2、屋宇無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方自己帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證跟土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可，假如是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可能了，所需全部用度：住宅加名字的用度是100元（配圖費20元＋登記費80元），非住宅加名字的用度是570元（配圖費20元＋登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續(xù)期間可能增加對方為屋宇產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻產(chǎn)生變更（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可能將房產(chǎn)變革到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
3、屋宇尚未辦理房產(chǎn)證，須要增加配偶的名字
假如有貸款，必須先還清貸款才可增加名字，假如不貸款，購房者首先跟開發(fā)商協(xié)商變革合同，開發(fā)商批準的情況下，買受人與開發(fā)商獨特向市房產(chǎn)治理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請變革合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字增加到交易合同上，而后憑新的交易合同、發(fā)票、稅票等資料至相干部分辦理房產(chǎn)證即可。
對于房產(chǎn)證加配偶名如何辦理的內(nèi)容就為大家介紹到這里了，信賴大家看完了后對一些基本情況已經(jīng)理解了吧，最后小編溫馨提示，在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，屋宇的產(chǎn)權(quán)人跟加產(chǎn)權(quán)人都要到場，只有一方到場是不可能辦理的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。